1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%
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アルス円山
北海道札幌市中央区南一条西二十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
1996年築 / 15階建 / 44戸 / SRC造
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4階 / 85.96㎡の場合
相場
4,739万円
55.1万円/㎡
2,075
3,851
5,627
7,403
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,851万円〜5,627万円
44.8万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス円山
5,380万円（62.6万円/㎡）/ 4階 / 85.96㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,380万円 | 62.6万円 | 4階 | 85.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 4,580万円 | 51.4万円 | 6階 | 89.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,000万円 | 63.1万円 | 4階 | 79.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は51.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | アルス円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 5,380万円 | 62.6万円 | 85.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/26 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,480万円 | 47.3万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/07 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 『円山公園』駅6分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/20 | 円山神宮前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,200万円 | 62.7万円 | 98.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/15 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 4,390万円 | 47.7万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 米国領事館前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 4,480万円 | 60.3万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | ヴェルドミール桑園壱番館 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅2分 | 3,780万円 | 47.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 4,480万円 | 56.6万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/19 | パーク・ハイム円山公園 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 3,880万円 | 47.0万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/16 | 住友円山公園シティハウス 札幌市中央区南二条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,880万円 | 50.0万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/04 | 神宮坂下シティハウス 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 6,780万円 | 65.5万円 | 103.44㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/08 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 4,190万円 | 48.7万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/19 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 4,190万円 | 48.7万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/08 | センチュリラルネス大通 札幌市中央区大通西二十丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,450万円 | 52.2万円 | 85.33㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ヴェルビュ円山神宮通 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 円山公園駅4分 | 4,680万円 | 52.3万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | 東急ドエルアルス円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 3,570万円 | 49.3万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/30 | パーク・ハイム南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 3,980万円 | 48.5万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/29 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 3,200万円 | 47.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/09 | 大通公園シティハウス 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 5,980万円 | 57.2万円 | 104.51㎡ | 2S | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/11 | リラハイツ大通西ミュゼ 札幌市中央区大通西十六丁目 | 丁目駅1分 | 7,480万円 | 72.9万円 | 102.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/15 | 医大前シティハウス 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 円山公園駅13分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.64㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/31 | ライオンズシティ大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅1分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/26 | パークハイム植物園 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅7分 | 4,880万円 | 51.0万円 | 95.61㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/29 | 南3条グランドビル 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅6分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/05 | グレートヒル大通 札幌市中央区南一条東五丁目 | バスセンター前駅1分 | 3,790万円 | 49.7万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エバ・メゾン豊平館前 札幌市中央区南十一条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 3,980万円 | 47.7万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/23 | カーサ大通A棟 札幌市中央区南一条東七丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ダイアパレス大通東第2 札幌市中央区大通東八丁目 | バスセンター前駅6分 | 3,590万円 | 49.0万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/04 | パークスクエア中島公園 札幌市中央区南十四条西五丁目 | 幌平橋駅5分 | 5,895万円 | 59.5万円 | 99.01㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 91戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 中島公園シティハウス 札幌市中央区南十四条西五丁目 | 幌平橋駅5分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
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